家の価値を左右する要素 Apr/May 2001
- ロケーション
- 家の価値を決める一番大事な要素です。同じ間取りで同じ築年数の家でも、ロケーションによって値段が大幅に変わります。
- 競争
- 家を購入しようと探している人は､あなたの家と競争している物件と比較をします。競争物件とは、その地域で過去数ヶ月に売られた物件と､今マーケットに出ている物件をさします。
- タイミング
- 家の値段は､売りに出したときの不動産マーケットの状態に左右されます。不動産マーケットは人の手で操作することができないので、販売状況をよく分析して､それぞれの家に合った柔軟なマーケティング計画を立てることが大事です。
- 家のコンディション
- 家のコンディションの良し悪しが、家の値段や、販売までの時間を左右します。買い手は､第一印象で買うかどうかを決めることがあるため、家の見た目をよくすることで、買い手の印象を良くすることができます。
- 値段
- できるだけスピーディーに売るためには､最初から妥当な値段をつけることが大事です。近所の不動産の販売状況を調べて､値段を決めるのがベストです。
